CHF1'345'000
Lutry, 1095 Lutry
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 08 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'345'000
CHF 1'575'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 140 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 63 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Natasha Valko
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Agent local
Offritevi l'esperienza di un'arte di vivere rara con questo magnifico appartamento 3.5 locali, dove lusso, comfort e eleganza architettonica si incontrano per creare uno spazio di vita eccezionale. Ogni dettaglio è stato pensato per combinare modernità e raffinatezza, dalla progettazione degli spazi alle finiture di alta gamma, offrendo un equilibrio perfetto tra funzionalità e estetica.
Appena entrati, sarete sedotti dai volumi luminosi e generosi, bagnati di luce naturale grazie a grandi vetrate, che sublimano il soggiorno e la cucina aperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Le due camere da letto raffinate sono progettate per offrire intimità e comfort, mentre i due bagni eleganti, con materiali nobili e linee contemporanee, invitano alla rilassatezza e al benessere.
La terrazza spaziosa e il giardino d'inverno incantato prolungano lo spazio di vita e offrono un contesto privilegiato per godere del sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si contempla la vista mozzafiato sul lago. Ogni alba e tramonto diventa uno spettacolo unico, accentuando l'atmosfera pacifica e prestigiosa che regna in questo luogo.
Questo bene eccezionale seduce per la sua qualità di vita incomparabile, il design contemporaneo e le finiture di lusso. Qui, il comfort moderno si sposa armoniosamente con un'atmosfera di serenità e raffinatezza, offrendo un'esperienza residenziale senza pari.
Un indirizzo unico, riservato a coloro che cercano l'eccellenza, il lusso e la rarità, dove ogni giorno si vive come un momento eccezionale.
Finiture
Potrete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno:
Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/
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Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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