CHF699'000
4312 Magden
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 43.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 699'000
CHF 1'230'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.7% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 69 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 87% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
La maisonette attraente a Magden offre un'esperienza di vita unica con 4,5 stanze e 160 m² di spazio abitativo. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i negozi, le scuole e i trasporti pubblici a piedi. Il piano moderno e la cucina aperta con attrezzature di alta qualità creano un senso di stanza luminoso e impressionante. Due balconi estendono lo spazio abitativo e invitano a soggiornare all'esterno. Il grande sottotetto offre uno spazio di stoccaggio supplementare e i due posti auto esterni completano questa offerta. Ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort e l'architettura moderna.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi
La disposizione della maisonette offre un'esperienza di vita come in una casa indipendente
il piano eccezionale dà all'appartamento un carattere moderno
lo spazio abitativo generoso offre molto spazio per un soggiorno confortevole
la zona abitativa elevata crea un senso di stanza luminoso e impressionante
la cucina aperta convince con attrezzature di alta qualità e accesso diretto al balcone
spese supplementari molto basse e un'unica unità residenziale
due balconi estendono lo spazio abitativo e invitano a soggiornare all'esterno
il grande sottotetto offre uno spazio di stoccaggio supplementare e aumenta considerevolmente l'utilizzo pratico dell'appartamento
due posti auto esterni per 15 000 CHF ciascuno
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