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CHF640'000
3.5 Locali89 m²
3.5 locali Wohnung a Magliaso
CHF640'00089m²
6983 Magliaso
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile89 m²
Locali3.5
Piano2° piano
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 640'000
Prezzo al m²CHF 7'191
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7040–8320
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 640'000
CHF 675'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 165 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Magliaso: Appartamento 3.5 locali
Dotazioni
Nuova costruzione
Balcone
Posteggio
TV via cavo
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6983 Magliaso
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 62% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
SIT Immobiliare - Studio immobiliare Ticino
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