CHF2'050'000
6928 Manno·3 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie · circa 29 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Manno Ti svegli, apri gli occhi e davanti a te, solo cielo, valle e montagne. Nessuna casa davanti. Nessun rumore. Solo luce.
Non è la villa usuale a Manno. È esattamente quella che tutti cercano quando dicono "Voglio disconnettermi, ma solo a 6 minuti da Lugano".
700 metri quadrati di libertà completamente piana. Dove i tuoi bambini possono correre a piedi nudi, dove il cane dorme al sole, dove accendi il camino nel soggiorno di 44 metri quadrati la sera e guardi Lugano iniziare a brillare sotto.
Tre piani reali, 366 metri quadrati di stanze che respirano:
Al piano terra, vivi, ridi, inviti amici sulla terrazza, ombreggiata da tende solari automatiche con sensore di vento e sole.
Al piano superiore, dormi in 4 grandi camere con trave in legno visibile e la vista che ti accompagna anche dal letto.
Sotto, hai il tuo rifugio di hobby, la lavanderia con accesso diretto al giardino, spazio per tutto.
La struttura è solida e impeccabile - noi ti lasciamo il piacere di progettare la cucina dei tuoi sogni e i bagni come li hai sempre immaginati.
Costruzione massiccia del 1980, continuamente migliorata: riscaldamento a pavimento con bobine di riscaldamento, pannelli solari orientati a sud, 46, parquet in legno di ciliegio nobile, marmo, finestre in alluminio con doppio vetro. Tende solari con sensore automatico, tende a rullo parzialmente automatizzate, garage con telecomando + posto auto coperto + 2 posti auto esterni, giardino con irrigazione controllata da applicazione, luci a sensore, grate di protezione. Comune con moltiplicatore di tasse vantaggioso, a 2 minuti da Lugano Nord.
Questa villa non può essere spiegata in un annuncio, bisogna sentirlo. Vieni a visitarla al tramonto. Quando il sole tramonta sulla valle e le luci di Lugano si accendono, capirai che non stai visitando una casa. Stai tornando a casa.
Prenota la tua visita privata e lascia che ti conquisti.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158