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CHF1'450'000
4.5 Locali117 m²
4.5 locali Wohnung a Maroggia
CHF1'450'000117m²
6817 Maroggia
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile117 m²
Locali4.5
Piano3° piano
Pubblicato il22 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'450'000
Prezzo al m²CHF 12'393
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 15.950–18.850
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 82.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 795'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni — questo è sul mercato da 58 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.9% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento penthouse in vendita direttamente sul lago a Lugano-Maroggia con piscina interna/esterna, posti barca e seconda casa
- Anche utilizzabile come seconda casa - Posti barca disponibili per i residenti - Posizione diretta sul lago - In comune: piscina interna/esterna, sauna e giardino
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Balcone
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6817 Maroggia
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Piscina
Parco e svago
Rumore & quiete
59dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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