2.5 locali Wohnung a Maroggia

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines komplett renovierten Prestige-Gebäudes aus dem Jahr 2008, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellan-Kacheln verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen separaten Zähler verteilt.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.

In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz erworben werden, sie ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet sie sich auch als renditebringende Investition.

Zur Immobilie gehören ein Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere weitere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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CL/96