2.5 locali Wohnung a Mendrisio

Im Herzen des "Magnifico Borgo" von Mendrisio, in einer sehr neuen, modernen und noblen Residenz, bieten wir ein raffiniertes Apartment von 2,5 Zimmern mit privatem Garten von 60 m² zum Verkauf an.

Die Lage ist einfach strategisch: eingebettet in Ruhe und Grün, aber weniger als 5 Minuten zu Fuß von der FFS-Station, den Bushaltestellen, den Supermärkten, dem Krankenhaus Beata Vergine, der Architekturakademie und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Zentralität und Rückzug.

APARTMENT – CA. 70 M² MODERNER KOMFORT

Die Einheit zeichnet sich durch Helligkeit, Bauqualität und zeitgenössische Ausführung aus:

• Einladender Eingang

• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionsherd)

• Überdachte Loggia von ca. 10 m², mit Sonnenschutz ausgestattet, perfekt an den privaten Garten angeschlossen

• Schlafeingang

• Geräumiges Schlafzimmer

• Abstellraum mit privater Waschküche in der Wohnung

• Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Bidet und Walk-in-Dusche

Der wahre Mehrwert ist der großzügige private Garten von 60 m², ideal für Entspannungsmomente, für diejenigen, die gerne im Freien leben, oder für Haustierbesitzer — hier sind vierbeinige Freunde willkommen.

BAUQUALITÄT UND TECHNIK

Die Residenz wurde mit modernen Kriterien und hochwertigen Materialien realisiert:

• Stahlbetonkonstruktion

• Wärmedämmung mit Dämmstoff

• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

• Heizung und Kühlung durch Bodenheizung

• Wärmepumpe Luft-Wasser

• Photovoltaikanlage sowie eine autarke Entfeuchtungsanlage

• Hochwertige Schall- und Wärmedämmung

• Aufzug

• Video-Gegensprechanlage

• Vorbereitung für Satellitenanlage

KOMPLETTIEREN DIE LIEGENSCHAFT

• Private Kellerabteil von ca. 7 m²

• Geräumiger Autoabstellplatz in der Tiefgarage

EINE IDEALE LÖSUNG

Perfekt als Wohnung oder Einkommensquelle für diejenigen, die im Zentrum mit allen Fußgängererreichbaren Dienstleistungen wohnen möchten, in einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Residenz.

VERKAUFSPREIS:

- Apartment mit Keller CHF 450'000.-

- Autoabstellplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-