CHF775'000
Russirainstrasse, 5737 Menziken·5 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 8 persone nel vicinato.
118 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Albert Gashi
Appartamento moderno di 4,5 locali nel progetto di costruzione nuova AUREA a Menziken AG
In una posizione attraente su Russirainstrasse, questo appartamento contemporaneo al piano terra con 107 m² di spazio abitativo netto è in costruzione. Il piano ben pensato, due bagni e un balcone con vista libera offrono uno spazio abitativo confortevole per le coppie, le famiglie o i proprietari esigenti. L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare con un totale di 7 unità e sarà completato nel 2027.
6 appartamenti in condominio | 1 unità commerciale | Permesso di costruire concesso
Un nuovo capitolo di vita si sta creando a Menziken.
Al 15, Russirainstrasse a Menziken, un progetto di costruzione nuova moderno e di alta qualità chiamato AUREA è in corso di realizzazione, comprendente sei appartamenti in condominio e un'unità commerciale. Il permesso di costruire è già stato concesso, segnando un importante traguardo nella realizzazione di questo progetto residenziale speciale.
AUREA combina un'architettura contemporanea con piani ben pensati, spazi esterni attraenti e un aspetto elegante e chiaro. Le facciate luminose, gli accenti architettonici scuri, le grandi superfici di finestre, nonché i balconi e le terrazze, danno all'edificio il suo carattere inimitabile.
I diversi appartamenti di 4,5 e 5,5 locali offrono concetti di vita attraenti per le coppie, le famiglie e i proprietari esigenti.
Un punto di forza particolare è l'appartamento in attico di 5,5 locali con una superficie lorda di 140,8 m² e una terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 108,8 m².
Al piano terra, un' unità commerciale/uffici completa il progetto e offre opportunità attraenti per un utilizzo commerciale.
L'ambiente è anch'esso progettato con cura. Gli spazi verdi, le piante e un'area di gioco spaziosa creano un ambiente di vita piacevole. Nel seminterrato, ci sono cantine private, un locale per biciclette e un garage.
ANNUNCIO DI PROGETTO – INIZIO DELLE VENDITE PROSSIMO
Il permesso di costruire è stato concesso. L'inizio delle vendite di AUREA è imminente.
Gli interessati possono iscriversi già oggi senza impegno e ricevere la documentazione di vendita dettagliata, i piani di appartamento e i prezzi di vendita all'inizio delle vendite.
AUREA Menziken in un colpo d'occhio : 6 appartamenti in condominio, 1 unità commerciale/uffici, appartamenti di 4,5 e 5,5 locali attraenti, appartamento in attico esclusivo, balconi e terrazze spaziosi, garage, cantine private e un ambiente attraente.
AUREA MENZIKEN AG
Vivere moderno. Sperimentare la qualità. Creare valori.