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CHF1'800'000
5.5 Locali180 m²
5.5 locali Wohnung a Menziken
CHF1'800'000180m²
Myrtenstrasse 8, 5737 Menziken
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità02.12.2024
Superficie abitabile180 m²
Locali5.5
Piano3° piano
Anno di costruzione2022
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'800'000
Prezzo al m²CHF 10'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 69% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'800'000
CHF 1'065'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 134 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Luce. Aria. Lusso. – Appartamento attico esclusivo 5.5 locali con Jacuzzi & giardino d'inverno
Dotazioni
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto coppie · circa 102 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Myrtenstrasse 8, 5737 Menziken
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
52dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 57% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 60070Ref: mw7f5.t4w3i