CHF4'950'000
Via Rinaldo Simen 65, 6648 Minusio
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 40.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'950'000
CHF 3'530'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single e coppie · circa 186 persone nel vicinato.
82 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Ferrari Fabio

In una tranquilla e soleggiata area residenziale di Minusio, proponiamo in vendita questo esclusivo attico duplex di design moderno con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.
Con una superficie abitabile di circa 333 m² e una terrazza di circa 151 m², l'attico-duplex dispone di 5 camere da letto e 5 bagni.
Le ampie finestre scorrevoli del soggiorno e delle camere da letto permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, offrendo un facile accesso alle terrazze esterne con una splendida vista sul lago.
Completano la proprietà 2 garage (ciascuno a CHF 70'000.-), e 2 parcheggi interni (ciascuno a CHF 50'000.-)
Caratterizzato da un concetto open-space conviviale su due livelli, rifiniture eleganti e un comodo ascensore interno, questa proprietà soddisfa le esigenze più elevate.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Minusio bieten wir dieses exklusive Duplex-Penthouse in modernem Design mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zum Verkauf an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 333 m² und einer Terrasse von ca. 151 m², verfügt das Duplex-Penthouse über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder.
Die großen Schiebefenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen und bieten einen einfachen Zugang zu den Außenterrassen mit einem herrlichen Blick auf den See.
Die Immobilie wird durch 2 Garagen (je CHF 70'000) und 2 überdachte Parkplätze (je CHF 50'000) ergänzt.
Gekennzeichnet durch ein geselliges Open-Space-Konzept auf zwei Ebenen, elegante Oberflächen und einen bequemen internen Lift, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche
In a quiet and sunny residential area of Minusio, we offer for sale this exclusive duplex penthouse of modern design with breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains.
With a living area of about 333 m² and a terrace of about 151 m², the penthouse-duplex has 5 bedrooms and 5 bathrooms.
Large sliding windows in the living room and bedrooms allow natural light to flood the interior spaces, providing easy access to outdoor terraces with stunning lake views.
The property is completed by 2 garages (each at CHF 70,000), and 2 indoor parking spaces (each at CHF 50,000).
Featuring a convivial open-space concept on two levels, elegant finishes, and a convenient interior elevator, this property meets the highest demands