5.5-locali Appartamento, Via Architetto Giuseppe Frizzi 1...
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CHF1'790'000
5.5 Locali215 m²
5.5 locali Dachwohnung a Minusio
CHF1'790'000215m²
Via Architetto Giuseppe Frizzi 18, 6648 Minusio
Dettagli
Tipo di immobileDachwohnung
Superficie abitabile215 m²
Locali5.5
Piano2° piano
Anno di costruzione1957
Ultima ristrutturazione1994
Numero di riferimento333635db-7920-11f0-9d93-069ae14c7a06
Pubblicato il31 marzo 2026
ID annuncioWemxuMUl
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'790'000
Prezzo al m²CHF 8'326
Descrizione
Incantevole Attico Duplex anche come Residenza secondaria/Zweitwohnsitz
Minusio Questo magnifico Attico Duplex offre una vista a 180° imprendibile sul Lago Verbano: dal Piano di Magadino a Locarno e fino all'orizzonte.RESIDENZA SECONDARIA/ZWEITWOHNSITZLa casa di nucleo si trova in una zona Residenziale, molto tranquilla e soleggiata. La posizione baciata dalla fortuna, consente di ammirare dall'alto i tetti di buona parte del paese di Minusio. L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con travi a vista, che usufruisce della luce naturale delle grandi vetrate e dei lucernari del tetto.
Un caminetto molto grande e di pregio crea un'atmosfera unica.
Il balcone con vista indescrivibile valorizza ulteriormente questo pregevole immobile.
La cucina open space di livello superiore con elettrodomestici di alta qualità.
Un agevole bagno di servizio ben posizionato.
Una camera/studio, locale attualmente utilizzato come locale fitness.
Un altro bagno finestrato con vasca idromassaggio di grandi dimensioni.
Un locale lavanderia molto comodo e al tempo stesso ripostiglio, di generosa superficie completa, il secondo piano.
Raggiungiamo il terzo piano mansardato dalla comoda e stupenda scala, e godiamo di questi ampi spazi:
Un soppalco che si sposa perfettamente con il soggiorno.
Un altro bagno con doccia.
Una camera padronale.
Un'altra camera molto grande.
Da notare inoltre:le rifiniture molto curate, i materiali utilizzati di pregio, mobili su misura di prima scelta, la manutenzione svolta con assiduità, l'apertura e chiusura elettrica dei lucernari, delle tende e delle tapparelle per godere del massimo confort.Il riscaldamento a basso consumo combinato a pavimento e radiatori.Tutte queste caratteristiche rendono questo attico duplex ben concepito e realizzato a regola d'arte, semplicemente unico.2 posteggi esterni e un grande giardino ad uso comune completano l'offerta di questo attico di alta qualità.Per rendersi conto del valore di questo pregiato attico duplex, consigliamo vivamente ai seri interessati una visita della proprietà: non esitate a contattarci! IMPORTANTE INFORMAZIONE SUPPLEMENTARE!Nella stessa casa è in vendita anche un appartamento di 2,5 locali al pianterreno della stessa proprietaria: si potrebbe trovare una soluzione molto interessante con più opportunità.
Dotazioni
Animali domestici ammessi
Lavatrice
Camino
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
TV via cavo
Adatto per famiglie
Posizione tranquilla
Vista montagna
Posizione soleggiata
Non piano terra
Posizione
Destinazioni importanti
Tempo di viaggio verso le tue destinazioni importanti salvate
Il quartiere in sintesi
Dati federali — STATPOP, UFAM rumore e aria, UFSP radon, ARE trasporti, UST utilizzo del suolo.
Popolazione per età
62persone nel quartiere
10
Bambini
15
Giovani
41
Adulti
27
Anziani
29 uomini · 33 donne
Composizione dei nuclei
36nuclei
57%
16%
19%
8%
Ø 1.7 persone / nucleo
Esposizione al rumore
38dB
Strada
38
Ferrovia
—
Aereo
—
Limite OIF 60 dB
Trasporto pubblico
CClasse ARE
A
B
C
D
Moderato — servizio utilizzabile ma limitato.
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PropertyDetail.dashboard.air.overGuideline
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NO₂
14µg/m³
PM₂.₅
9µg/m³
PM₁₀
15µg/m³
PropertyDetail.dashboard.air.thresholds · Dati 2024