CHF450'000
6926 Montagnola
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 390'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 92 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single · circa 134 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Annalisa Stecchini
In una delle zone più ricercate di Montagnola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 1.5 locali, ideale come investimento o come abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e di pregio.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità: la zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in area living e zona notte. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia. Il bagno finestrato con doccia è pratico e in buone condizioni.
Punto di forza dell'appartamento è il balcone privato, ideale per rilassarsi all'aperto godendo della tranquillità e della vista sul verde.
Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un posto auto in autorimessa e una cantina.