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CHF980'000
2.5 Locali75 m²
2.5 locali Wohnung a Muzzano
CHF980'00075m²
Via Mondino 16, 6926 Muzzano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile75 m²
Locali2.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2018
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 980'000
Prezzo al m²CHF 13'067
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 10.780–12.740
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 44.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 680'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni — questo è sul mercato da 44 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Prestigiosa residenza fronte lago | appartamento con giardino
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Bella vista
Garage
Piano terra
Posizione
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e genitori soli · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Mondino 16, 6926 Muzzano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Engel & Völkers Lugano
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ID: 142602Ref: I-00YKXV-W-02RF3T