CHF2'390'000
via Minigera 5, 6926 Montagnola
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 36.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'390'000
CHF 3'775'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 141 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Wir bieten eine prästigiose Wohnung in einer kleinen Luxusresidenz zwei Schritte von allen Dienstleistungen in Montagnola entfernt.
Zweitwohnsitz.
Diese große, elegante Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Eingangsbereich mit privatem Zugang zum Aufzug und einem großen Schrank, einem Doppelsalon mit offener Aussicht und einer bewohnbaren Küche, die mit der großen Terrasse verbunden ist, drei geräumigen Schlafzimmern mit Bad en-suite, Garten. Zusätzlich gibt es ein Einzimmer-Studio mit Kochnische und Bad en-suite.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und zwei bequeme Autoabstellplätze in der Garage vervollständigt.
Die internationale Schule TASIS ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.