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CHF2'490'000
7 Locali252 m²
7 locali Wohnung a Greng
CHF2'490'000252m²
CH, 3280 Greng
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile252 m²
Locali7
Piano2° piano
Anno di costruzione1787
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'490'000
Prezzo al m²CHF 9'881
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 37.350–74.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 39 giorni — questo è sul mercato da 115 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Splendido duplex eccezionale a due passi dalla riva del lago di Morat
Dotazioni
Edificio storico
Piscina
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Dintorni molto verdi
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
CH, 3280 Greng
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Medico
Piscina
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 77% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Carole Clément
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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