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CHF930'000
3.5 Locali82 m²
3.5 locali Wohnung a Morbio Inferiore
CHF930'00082m²
Via San Giorgio 50, 6834 Morbio Inferiore
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità30.06.2025
Superficie abitabile82 m²
Locali3.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2023
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 930'000
Prezzo al m²CHF 11'341
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 10.230–12.090
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 144.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 930'000
CHF 380'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Modernes Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern und großem Terrassenbereich
Neubau-Dachgeschoss im zweiten Stock mit 3,5 Zimmern, 82 m²
mit überdachtem Terrassenbereich von 102 m²
Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern.
Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, privater Aufzug.
Solarmodule, Kühlung.
Zugehöriger Keller.
Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.- pro Jahr
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto genitori soli · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via San Giorgio 50, 6834 Morbio Inferiore
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
43dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 133511Ref: kuwic.klzid