4.5 locali Wohnung a Morges

Un appartamento di 4,5 locali con 113,55 m², che occupa l'intero primo piano. Nessuna scala condivisa, nessun vicino sullo stesso livello, nessuna parete condivisa – una disposizione che di solito si trova solo in piccole case di carattere e che cambia tutto nella vita di tutti i giorni.

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'autunno 2027!

Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud ed est, il che gli dà luce solare dal mattino alla sera e una lettura diversa a seconda dell'ora del giorno. La zona living, più di 50 m² su un unico livello tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si estende fino a un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² – ideale per un grande tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrasto: quello di una colazione tranquilla, rivolta verso il cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.

Il piano è stato progettato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di più di 18 m² con bagno privato, e due bagni in totale – uno con vasca da bagno, l'altro con doccia – che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto hanno parquet in quercia, i bagni hanno una finitura in piastrelle alta, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero appartamento una vera ampiezza. Per quanto riguarda la cucina, è previsto un budget di CHF 41'000.-, compresi elettrodomestici: qui si parla di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Una cantina privata di 6,50 m² e un posto auto molto generoso – 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza – completano l'offerta.

Dal punto di vista tecnico, la residenza è un edificio nuovo con etichetta Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, regolabile per ogni stanza, contatori individuali, tripli vetri, tende motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e struttura del tetto piano vegetato. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un edificio nuovo, efficiente dal punto di vista energetico, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni.

Rimane l'indirizzo, che non è il meno importante degli argomenti. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito a Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue pedonale. Per una famiglia, questo significa che le scuole, i negozi e il lago sono accessibili senza auto – e quando si deve prendere, la A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra è a un chilometro e mezzo.

L'appartamento è offerto a CHF 1'690'000.-, il posto auto a CHF 60'000.-, per un totale di CHF 1'750'000.-. La consegna è prevista per l'autunno 2027, la scelta delle finiture è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch