CHF1'300'000
Stationsstrasse 60, 8606 Nänikon·22 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 54 persone nel vicinato.
101 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
L'appartamento ben curato si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2005. Il piano individuale, gli spazi ampi e le varie aree esterne danno all'appartamento un carattere speciale. La superficie abitabile di 109 m² è divisa in un'area living luminosa, un'area pranzo separata con cucina aperta, tre camere e due bagni. La terrazza spaziosa e orientata a sud-ovest è particolarmente attraente, accessibile direttamente dall'area living e da due camere.
Il piano ben pensato assegna funzioni chiare a ogni stanza. Da un lato, c'è l'area living soleggiata con accesso diretto all'esterno, e dall'altro lato, l'area pranzo e la cucina aperta formano un'unità armoniosa. Due delle tre camere sono orientate a sud-ovest e hanno anche un accesso diretto alla grande terrazza. La terza camera è orientata a ovest e offre un accesso a una piccola loggia.
Due bagni offrono un comfort di vita supplementare: un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e toilette, nonché un secondo bagno con doccia, lavandino e toilette.
L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e Secomat, nonché un compartimento di cantina spazioso. Due posti auto, uno dietro l'altro, nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Sarei felice di mostrarvi questo appartamento grazioso.