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CHF725'000
3.5 Locali86 m²
3.5 locali Wohnung a Neuenhof
CHF725'00086m²
5432 Neuenhof
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile86 m²
Locali3.5
Anno di costruzione1980
Pubblicato il20 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 725'000
Prezzo al m²CHF 8'430
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 725'000
CHF 870'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 79 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 10.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
RASSIGE UND BESTENS UNTERHALTENE 3.5 ZIMMER WOHNUNG
Dotazioni
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posizione tranquilla
Garage sotterraneo
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
5432 Neuenhof
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Alexandra Nick
Informazioni sull'annuncio
Grundeigentümer Verband Schweiz AG
Mühlebachstrasse 3
6370 Stans
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ID: 111421Ref: 26-00168