4.5 locali Wohnung a Neuwilen

Questo spazioso appartamento di due piani con circa 220 m² di spazio abitativo colpisce per la sua posizione tranquilla e la sua bella vista panoramica. L'architettura crea un senso di spazio aperto, caratterizzato da molta luce naturale e linee chiare. La zona giorno è inondata di luce e crea un'atmosfera luminosa e piacevole. Una stanza aggiuntiva, separata, dotata di finestre su tre lati, amplia le possibilità di utilizzo - ideale come zona pranzo, camera degli ospiti o stanza da hobby. La progettazione versatile di questa zona consente di soddisfare le esigenze di vita individuali senza sforzo. L'edificio risale al 1993 e è stato completamente rinnovato nel 2024. La modernizzazione dei bagni dà all'appartamento uno standard contemporaneo. La terrazza è stata ricostruita e dotata di una tenda da sole, creando un'area esterna protetta e versatile. Con il sistema solare del 2024, la proprietà dispone di un'alimentazione elettrica moderna e sostenibile. Inoltre, sono disponibili due stazioni di ricarica per veicoli elettrici - un punto di forza per tutti coloro che contano sulla mobilità elettrica. L'appartamento è anche eccezionalmente ben equipaggiato in termini di parcheggio: un garage, due posti auto esterni aggiuntivi, nonché la possibilità di acquistare ulteriori garage, offrono un comfort elevato. Se avete troppo poco spazio con circa 220m², abbiamo la soluzione - un sottotetto sopra i garage che potrebbe servire come superficie di utilizzo pratica aggiuntiva e apre varie opzioni (disponibile all'acquisto). La posizione tranquilla, la combinazione di viste panoramiche, attrezzature moderne e progettazione spaziale generosa fanno di questo appartamento un focolare attraente per tutti coloro che valorizzano il comfort, la flessibilità e la qualità.Neuwilen è un distretto rurale del comune di Kemmental nel cantone di Turgovia e conta circa 576 abitanti. Il luogo colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale, in mezzo a colline dolci, foreste e terreni agricoli, invitando a fare passeggiate e attività di svago. Per le famiglie, una scuola materna e una scuola elementare sono disponibili direttamente nel villaggio, e scuole secondarie si trovano nel vicino Alterswilen. La vita associativa attiva e gli numerosi spazi di svago locali rendono Neuwilen particolarmente adatto alle famiglie. La connessione di trasporto è buona: una linea di autobus PostAuto collega Neuwilen a Kreuzlingen e Weinfelden, e le autostrade A1 e A7 possono essere raggiunte in pochi minuti. L'aliquota fiscale per le persone fisiche è del 109%, l'aliquota fiscale comunale è del 58%, il che dà un'aliquota fiscale globale del 167%. Neuwilen offre un'elevata qualità della vita nella tranquillità rurale, una buona accessibilità e un ambiente naturale - ideale per le famiglie, le persone che cercano la pace e tutti coloro che apprezzano la vita in campagna.Punti salienti in un colpo d'occhio: - Spazio abitativo di circa 220 m² su due piani - Posizione tranquilla con vista panoramica - Zona giorno illuminata - Stanza separata, con vetri su tre lati (zona pranzo, camera degli ospiti o stanza da hobby) - Anno di costruzione originale 1993 dell'intero edificio - Ristrutturazione totale, nuova costruzione dell'appartamento nel 2012 - Ristrutturazioni nel 2024: bagni rinnovati, terrazza ricostruita con tenda da sole - Sistema solare moderno (2024) per un'alimentazione elettrica sostenibile - Due stazioni di ricarica per veicoli elettrici - Parcheggio: un garage, due posti auto esterni, (supplemento di CHF 35 000 e 2x 10 000.-- ) - Opzione di acquisto di ulteriori garage - Sottotetto pratico sopra i garage come superficie di utilizzo aggiuntiva (disponibile all'acquisto) - Progettazione spaziale generosa, linee chiare, abbondanza di luce naturale