CHF996'000
4435 Niederdorf
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 5.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 16.4% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 14 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Con una superficie abitabile spaziosa di 140 a 144 m² e una superficie totale di 192 a 203 m², questi appartamenti offrono il massimo comfort di vita per gli individui esigenti.
Il complesso residenziale, che dovrebbe essere completato nel 2027/2028, si presenta come un edificio moderno con attrezzature esterne ben curate, mobili da giardino e un giardino bellamente progettato con prato e piante – un luogo ideale per rilassarsi e godere.
Questi appartamenti impressionano con i seguenti punti di forza:
Superficie abitabile spaziosa: Da 140 a 144 m² con un'altezza del soffitto di 2,5 m.
di 2,5 m.
Balcone o area di soggiorno con vista piacevole: Godetevi la posizione soleggiata e la vista dal vostro balcone privato.
la posizione soleggiata e la vista dal vostro balcone privato.
Bagno moderno: Elegante e confortevolmente attrezzato.
Cucina con lavastoviglie: Funzionalmente e di alta qualità arredata.
Posto auto/carport: I posti auto e i carport sono disponibili.
TV via cavo: La connessione è già disponibile.
Familiare: Ideale per le famiglie con bambini.
Posizione e dintorni: Gli appartamenti sono situati in un ambiente calmo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare. La scuola e la stazione ferroviaria sono a circa 12 minuti a piedi.
Questi appartamenti nuovi combinano il comfort moderno, la convivialità familiare e una posizione calma in un pacchetto globale unico.