CHF770'000
Innere Kanalstrasse 18, 5013 Niedergösgen·1 g fa
Nuova costruzione·wohnen-aareside.ch
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 35 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 81% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Siamo lieti di presentarvi questo progetto di costruzione nuovo esclusivo Aareside con 4 appartamenti in una posizione ottimale a Niedergösgen.
Visitate il nostro sito web: https://wohnen-aareside.ch/
Questi appartamenti da sogno saranno costruiti nel 2027 con grande attenzione ai dettagli e uno standard estetico elevato. Un pavimento nobile sarà posato in modo coerente in tutte le stanze, corrispondente alle piastrelle in ceramica delle aree bagno, e le pareti e i soffitti in intonaco chiaro offrono un contrasto moderno, classico e intemporel, lasciando un grande spazio di libertà per la progettazione dell'interno.
L'appartamento in una sola occhiata:
Oggetto: Appartamento mansardato 4½ locali
Anno di costruzione: 2027
NWF: 98 m²
Cucina/soggiorno/pranzo: 40 m²
Stanza 1: 12 m²
Stanza 2: 14 m²
Stanza 3: 15 m²
DU/WC: 3 m²
Bagno/WC: 6 m²
Terrazza 1: 27 m²
Terrazza 2: 6 m²
La cucina esclusiva è equipaggiata con gli ultimi elettrodomestici e è in armonia con il soggiorno e la zona pranzo, che, con 40 m², offre una generosità più che ordinaria. Il soggiorno impressiona con le sue altezze e le vetrate con accesso diretto alla terrazza spaziosa con vista sull'Aare.
Sentitevi liberi di progettare il vostro appartamento secondo i vostri gusti.
Parcheggio:
Il parcheggio nel garage non è incluso nel prezzo di acquisto.
CHF 40'000.- per un posto auto nel garage (1 pezzo)
Appuntamento di visita:
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di presentarvi questo appartamento eccezionale.
Saremo felici di accompagnarvi in tutte le vostre domande riguardanti l'acquisto dell'appartamento e di garantirvi la massima competenza grazie alla nostra conoscenza approfondita e alla nostra esperienza di lunga data.
Vostro contatto personale:
Biland Immobilien Management AG
Nordstrasse 14, 4665 Oftringen
Signor Matthias Biland - 062 791 18 90