Appartamenti acquistare in Niederuzwil

CHF710'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 locali CHF710'000.– 142 m²

"Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Niederuzwil"

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie diese grosszügige Dachwohnung mit viel Charme, Privatsphäre und schönem Weitblick ins Grüne. Die harmonische Verbindung aus warmen Holzelementen, grosszügigen Räumen und der einladenden Terrasse schafft ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität und behaglicher Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit edlem Kirschbaumparkett, einem gemütlichen Warmluftcheminée sowie stilvollen Holzbalken- und Täferdecken, die dem Raum einen wohnlichen Charakter verleihen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Wohnküche präsentiert sich sehr gepflegt und überzeugt mit massiven Eichenfronten, zeitloser Granitabdeckung sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das südlich ausgerichtete Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt durch seine schöne Lichtstimmung und den Bezug zum Aussenraum. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo, Spiegelschrank und praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, eigener Waschmaschine, Tumbler sowie integriertem Abstellraum. Praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum, ergänzt durch einen grosszügigen gemauerten Keller. Zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Lift und überzeugt mit einem ruhigen und privaten Wohnumfeld sowie angenehmer Nachbarschaft. Verkaufspreis: CHF 710’000 zzgl. 2 Einzelgaragen à CHF 35’000 sowie 1 Aussenabstellplatz à CHF 15’000 Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr grosszügige Dachwohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr realfox AG-Team

CHF290'000.–

2 locali47 m²

2 locali CHF290'000.– 47 m²

"Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Lift"

🏡 Objektbeschrieb Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung an der Henauerstrasse 64 in 9244 Niederuzwil überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Wohnlage mit angenehmem Grünbezug sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet dank der klaren Raumaufteilung sowie dem Balkon mit Blick ins Grüne ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Senioren und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit dar. Die professionelle Verwaltung innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft unterstützt zusätzlich die langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft. 🛋️ Wohnqualität & Raumgefühl Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum BalkonFunktionale KüchenausstattungSchlafzimmer in ruhiger LageBadezimmer mit BadewanneBalkon mit Blick ins Grüne und in die UmgebungEigenes Kellerabteil ℹ️ Eckdaten zur Wohnung Objektart: EigentumswohnungZimmer: 2Wohnfläche: ca. 47 m²Balkon: ca. 5.5 m²Etage: 4. Obergeschoss (mit Lift)Baujahr: ca. 1982 💰 Miet- & Ertragssituation Die Wohnung Nr. 26 ist seit dem 1. Mai 2026 nicht mehr vermietet und bietet der neuen Eigentümerschaft dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, zur wertsteigernden Auffrischung im Sinne eines „Fix & Flip“-Konzepts oder zur Neuvermietung mit Optimierungspotenzial – dieses Objekt eröffnet interessante Perspektiven. Bisherige Ertragsbasis: Nettomiete Wohnung: ca. CHF 730.– / MonatJahresnettomiete: ca. CHF 8’760.–Nebenkosten: ca. CHF 140.– / Monat (separat verrechnet)Mietverhältnis: 16.03.2024 bis 01.05.2026Bruttorendite: ca. 3 % p.a.Optionaler Aussenparkplatz 🚗 Optionaler Aussenparkplatz Der Aussenparkplatz ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben und ergänzt das Angebot ideal – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Kaufpreis Aussenparkplatz: CHF 20’000.– 🏢 Liegenschaft & Ausstattung PersonenliftKabelanschluss sowie Glasfaseranschluss vorhandenGemeinschaftlicher Veloraum und Waschraum mit TrocknungsräumenGepflegte UmgebungErneuerungsfonds vorhandenKeine bekannten Sanierungsrückstände 📍 Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige WohnlageBushaltestelle in kurzer Gehdistanz (ca. 150 m)Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) ca. 10 GehminutenKindergarten Bankstrasse ca. 9 GehminutenGute Anbindung an Bahn, Naherholungsgebiete und SpazierwegeWil SG: ca. 12 MinutenSt. Gallen: ca. 18 Minuten 👀 Besichtigung Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach vorgängiger Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort persönlich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser attraktiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand. ⚖️ Rechtliches & Hinweise Geeignet für Private und KapitalanlegerEigennutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen BestimmungenHandänderungssteuer sowie Notariats- und Grundbuchkosten zu Lasten der KäuferschaftWohnungszustand gemäss Bildmaterial (Stand: Mai 2025)Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr 📞 Kontakt Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

"Investition ins Leben - Eigenheim smart investiert"

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CHF815'000.–

5.5 locali138 m²

5.5 locali CHF815'000.– 138 m²

"Wohnen mit Komfort und Weitblick - 5.5 Zimmer im Zentrum"

An zentraler Lage von Niederuzwil steht diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 138?m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Sie präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der erhöhten Lage im fünften Stockwerk geniesst man eine schöne Aussicht und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tag. Der verglaste Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein - bei jeder Witterung und zu jeder Jahreszeit. Der Innenausbau ist stilvoll und modern gehalten, mit hochwertigen Materialien, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die gesamte Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Ein Tiefgaragenplatz (kostet zusätzlich CHF 35'000.-) gehört zur Wohnung dazu und bietet einen geschützten Stellplatz direkt im Haus. Besonders praktisch ist auch die integrierte Arztpraxis im Gebäude, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine nahe Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf, die Wert auf modernes Wohnen, eine gute Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. 3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen. Zudem ist es auch möglich die bestehende Möblierung auszublenden, um einen besseren Eindruck des Raumes zu erhalten. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: Sie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie. Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen: