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CHF645'000
4.5 Locali105 m²
4.5 locali Wohnung a Niederuzwil
CHF645'000105m²
9244 Niederuzwil
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile105 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 645'000
Prezzo al m²CHF 6'143
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6450
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 645'000
CHF 775'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 110 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Adatto ai bambini con balcone e ascensore
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
9244 Niederuzwil
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
I&M Immobilien AG
YI
Yannick Irminger
Gründer / Immobilienexperte
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