CHF895'000
Alte Poststrasse 5, 8166 Niederweningen·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 45 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Verkaufsabteilung
Posizione
Vivere praticamente nel centro del villaggio e yet piacevolmente tranquillo: in pochi passi, potete raggiungere la stazione S-Bahn, negozi, scuole e natura. Il bel Wehntal, situato tra Lägern e Egg, offre campi, foreste, piste ciclabili e sentieri per escursioni - un ambiente che combina idealmente natura, vita quotidiana e qualità della vita.
Disposizione delle stanze
Un intero piano solo per voi: ampio soggiorno/sala da pranzo con due balconi per il sole del mattino e della sera, cucina moderna (2015), due bagni stylishly rinnovati (2023) e tre belle stanze. Il piano gallery ampliato è il punto extra - una stanza che è perfetta per un ufficio a casa, ospiti o hobby creativi.
Qualità della vita
Stanze luminose, molta privacy e un mix armonioso di costruzione moderna e materiali senza tempo. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole - il camino svedese per un'atmosfera accogliente. Dettagli ben pensati, buon equipaggiamento e il paesaggio di vita aperto creano una casa che vi delizierà a lungo termine.
Stanze aggiuntive
Un compartimento di cantina privato, uno spazio di stoccaggio aggiuntivo al piano terra e due posti auto sotterranei con preparazione per la mobilità elettrica offrono comfort e sicurezza. La lavanderia comune e lo spazio bicicletta nel seminterrato completano il pacchetto pratico globale.
Interessati? Saremmo felici di dirvi di più su questa offerta attraente!