CHF1'290'000
Dorfstrasse 53, 8166 Niederweningen·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 139 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
In un quartiere residenziale attraente e di recente costruzione, che è stato pronto per essere occupato nel 2023, troverete questo appartamento in mansarda stiloso di 4,5 locali con ascensore, che combina vita moderna con una alta qualità della vita. Il complesso immobiliare convince con il suo metodo di costruzione sostenibile e è stato realizzato con una pompa di calore, un sistema fotovoltaico e un contratto di raffreddamento.
Concept di vita & atmosfera della stanza
L'appartamento in mansarda impressiona con una progettazione interna moderna e senza tempo. Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti, che, grazie al soffitto alto e alle finestre dal pavimento al soffitto, appaiono particolarmente chiari, spaziosi e accoglienti.
Da qui, potete accedere direttamente alla loggia, che vi offre un rifugio piacevole all'ombra anche nei giorni caldi, perfetto per ore rilassate all'aperto.
Attrezzatura & comfort
L'appartamento dispone di tre locali ben tagliati, tutti dotati di parquet in quercia di alta qualità. La camera più grande vi offre uno spazio di stoccaggio supplementare e un comfort elevato con un armadio a muro su misura.
Due bagni stilosi offrono una sensazione di vita piacevole e di privacy:
un bagno con doccia
un bagno con vasca da bagno e torre di bucato integrata
L'offerta di locali è completata da una riduzione pratica e da un accesso diretto al solaio dall'appartamento, un dettaglio raro e particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.
Inoltre, avete a disposizione un ampio seminterrato e due posti auto nel garage sotterraneo.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
Quartiere nuovo (pronto per essere occupato nel 2023) con metodo di costruzione sostenibile
Pompa di calore, pannelli fotovoltaici & contratto di raffreddamento
Salotto aperto con soffitto alto
Finestre dal pavimento al soffitto per molta luce e spazio
Loggia come spazio esterno protetto
Tre camere da letto con parquet in quercia
Due bagni (doccia & vasca da bagno con torre di bucato)
Riduzione & accesso diretto al solaio
Ampio seminterrato
Sala fitness condivisa
1 posto auto sotterraneo incluso nel prezzo, un altro può essere acquistato per 35 000 CHF
Il quartiere stesso si presenta come calmo, vicino alla natura e particolarmente adatto alle famiglie. Un'area di gioco e un ampio spazio di gioco sono situati direttamente nel complesso immobiliare e offrono un valore aggiunto reale. Così, l'appartamento in mansarda di 4,5 locali è ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano un ambiente di vita rilassato.
Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.