1 / 13
CHF790'000
4.5 Locali106 m²
4.5 locali Wohnung a Noréaz
CHF790'000106m²
Fribourg, 1757 Noréaz
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile106 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2018
Pubblicato il28 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 790'000
Prezzo al m²CHF 7'453
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 11.850–23.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 790'000
CHF 775'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 44 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 14.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Bello appartamento di 4.5 locali con giardino e terrazza
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Piano terra
Posizione
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Fribourg, 1757 Noréaz
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 56% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Vincent Rossier
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
Annunci simili
ID: 255779Ref: 048867