2.5 locali Attikawohnung a Novazzano

Die Wohnung Nummer 8 mit 2,5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre ergänzt.

76 mq SUL, 93 mq kommerziell.

Es sind noch 3 weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.

Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar

Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant

Residenza al Parco

In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:

-    sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

-    erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

-    umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza

-    edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

-    gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks

-    "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung

-    gute Schallisolierung

-    Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

-    Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik

-    Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert

-    3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver

-    10 Keller von 7 mq each

-    Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos

-    Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

-    große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

-    Nähe zur italienischen Grenze

-    kommunaler Multiplikator von 65%

-    Rent-to-Buy möglich

KEINE AGENTUREN, DANKE!