CHF840'000
Staatsstrasse 49, 3653 Oberhofen am Thunersee
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 20.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 840'000
CHF 699'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
20% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 26 persone nel vicinato.
154 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 55% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Molto spazio per le vostre idee – e una vista che rimane
Alcune proprietà incantano con un design interno perfetto. Altre con il potenziale di creare qualcosa di interamente unico. Questo 3.5-locali con terrazza in una posizione attraente a Oberhofen sul lago di Thun appartiene alla seconda categoria.
Su circa 93 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un'offerta di locali spaziosa e pratica con molto margine per idee di vita individuali.
L'attrattiva reale, tuttavia, si trova direttamente fuori dalla porta: La terrazza di circa 80 m², che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre una vista meravigliosa sul lago di Thun e le montagne circostanti.
L'appartamento è in gran parte nel suo stato di costruzione originale e offre esigenze di modernizzazione corrispondenti. È esattamente lì che si trova la sua chance speciale: Qui, non dovete compromettervi con le idee di vita degli altri, ma potete realizzare le vostre.
Una nuova cucina, celle umide moderne, materiali selezionati e un concetto di colore e di locale armonioso – per le persone con idee e piacere di progettazione, questo offre l'opportunità di creare un focolare molto personale in una posizione eccezionale.
Il piano dell'appartamento si presenta generosamente e arredato in modo flessibile. Due celle umide completano l'offerta di locali e creano un comfort supplementare.
Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo di vendita dell'appartamento. Inoltre, due posti auto in garage appartenenti all'appartamento possono essere acquistati a un prezzo di 35 000 CHF ciascuno – un vantaggio attraente per le famiglie con più veicoli o esigenze di parcheggio supplementari.
Ciò che convince particolarmente sono le qualità della posizione: Il sole eccellente, la vista lacustre e lontana attraente, nonché la vicinanza al lago di Thun e alle zone di svago circostanti, assicurano una qualità di vita e di vita elevata.
Un appartamento per tutti coloro che non cercano semplicemente qualcosa di finito – ma un posto speciale che vogliono rendere loro proprio.