Appartamento di 3,5 locali ristrutturato con 1 posto auto a Oberwil
In un quartiere residenziale attraente di Amselstrasse 19 a Oberwil, è stato creato un appartamento di 3,5 locali moderno e spazioso nell'ambito della trasformazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare.
L'appartamento si estende sui piani base e giardino e offre una superficie abitabile netta di circa 100 m² e una superficie lorda di circa 124,19 m².
La divisione in due livelli consente una separazione piacevole degli spazi di vita e di utilizzo diversi.
Al piano base, si trovano l'ingresso, un corridoio spazioso, una grande stanza, un bagno separato, nonché la tecnologia e una lavanderia privata.
Attraverso la scala interna, si accede al piano giardino. Qui si trova lo spazio di vita centrale dell'appartamento con un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperti.
Il giardino d'inverno adiacente amplia lo spazio di vita e crea una transizione attraente verso l'esterno.
Questo livello di vita è completato da un'altra stanza, un bagno con doccia, nonché l'accesso.
L'appartamento a due livelli è ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano uno spazio di vita spazioso su due livelli con locali utilitari e secondari aggiuntivi.
I punti salienti in un colpo d'occhio
Appartamento di 3,5 locali spazioso
Vita su due livelli
Piano base e piano giardino
Circa 100 m² di superficie abitabile netta
Circa 124,19 m² di superficie lorda
Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti
Due stanze spaziose
Giardino d'inverno
Bagno con doccia
Bagno separato aggiuntivo
Lavanderia privata
Locale tecnico separato
Scala interna di collegamento
Ristrutturato
Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato
1 posto auto incluso nel prezzo di acquisto
Disponibile su accordo
Programma dei locali
Piano base
Ingresso: circa 12,65 m²
Corridoio: circa 8,64 m²
Stanza 1: circa 19,75 m²
Bagno separato: circa 2,22 m²
Tecnologia: circa 2,57 m²
Lavanderia: circa 6,97 m²
Punti salienti del piano base
Spazio di ingresso spazioso con accesso ai diversi locali del piano base.
Stanza spaziosa, flessibile come camera da letto, studio, camera degli ospiti o spazio di vita aggiuntivo.
Lavanderia privata direttamente nell'appartamento.
Totale piano base: 52,80 m²
Piano giardino
Corridoio: circa 6,31 m²
Stanza 2: circa 15,02 m²
Bagno con doccia: circa 3,19 m²
Soggiorno/sala da pranzo/cucina: circa 31,87 m²
Giardino d'inverno: circa 15,00 m²
Totale piano giardino: 71,39 m²
Punti salienti del piano giardino
Soggiorno, sala da pranzo e cucina spaziosi e aperti come centro nevralgico dell'appartamento.
Il giardino d'inverno spazioso amplia lo spazio di vita e crea uno spazio aggiuntivo con una transizione attraente verso l'esterno.
Panoramica delle superfici
Piano base: 52,80 m²
Piano giardino: 71,39 m²
Superficie lorda dell'appartamento: 124,19 m²
Superficie abitabile netta: circa 100 m²
Localizzazione
L'Amselstrasse 19 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato di Oberwil BL.
La localizzazione attraente combina un piacevole ambiente di vita con distanze brevi alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.
Asili nido e scuole, nonché diversi negozi, si trovano a breve distanza.
La fermata Oberwil BL, Auf der Wacht è a circa 150 metri dalla proprietà.
Ciò offre un'ottima connessione ai trasporti pubblici e alle città vicine, nonché alla città di Basilea.
Prezzo di acquisto
CHF 1'150'000.-
1 posto auto è incluso nel prezzo di acquisto
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
È richiesto un acconto al momento della firma di un accordo di acquisto.
La presa di possesso è possibile su accordo, prevista per l'autunno 2026.
Progetto e superfici
Il progetto si basa sulla trasformazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di appartamenti a due livelli indipendenti con architettura moderna e spazi esterni attraenti.
Contatto / visita
Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e la presa di possesso sono possibili su accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.
Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch
A proposito di IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.
I nostri servizi
Vendita di immobili sul base del successo
Servizio di affitto sul base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione
Finanziamento
Approfittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà gratuitamente e senza impegno direttamente a casa vostra. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di prima classe. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.
Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: i costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario sono suddivisi equamente, a meno che non sia stato concordato diversamente.
Ipoteche
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
Acconto
È richiesto un acconto al momento della firma di un accordo di acquisto.
Presa di possesso
La presa di possesso è possibile su accordo, prevista per l'autunno 2026.
Esclusione di responsabilità
Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un controllo accurato, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse, nella misura in cui ciò è legalmente consentito.
