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CHF395'000
6.5 Locali145 m²
6.5 locali Wohnung a Orsières
CHF395'000145m²
1937 Orsières
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità08.07.2026
Superficie abitabile145 m²
Locali6.5
Anno di costruzione1920
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 395'000
Prezzo al m²CHF 2'724
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3950–8888
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 35% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 395'000
CHF 607'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 43 giorni — questo è sul mercato da 118 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.9% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Geräumige Wohnung mit Potenzial
Dotazioni
Camino
Balcone
TV via cavo
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 110 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1937 Orsières
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Aurélie Richer
Informazioni sull'annuncio
AR
Aurélie Richer
Courtière agréée et responsable de l'agence de Champex-Lac
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