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CHF3'690'000
4.5 Locali185 m²
4.5 locali Wohnung a Parpan
CHF3'690'000185m²
Heimbergstrasse, 7076 Parpan
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile185 m²
Locali4.5
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'690'000
Prezzo al m²CHF 19'946
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 211.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'690'000
CHF 1'185'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 161 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 14.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Esclusivo appartamento mansardato 4.5 locali a Parpan con vista sulla montagna
Questa casa multifamiliare tranquilla e ideale potrebbe essere la tua nuova casa vacanza. Stiamo pianificando un nuovo edificio con due appartamenti al piano terra e un appartamento spazioso e eccezionale di 4,5 locali al piano superiore.
L'appartamento ha circa 210m2 di spazio abitabile.
Dal terrazzo, si ha una vista meravigliosa sul mondo montano pittoresco.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Nuova costruzione
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Heimbergstrasse, 7076 Parpan
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Medico
Piscina
Rumore & quiete
34dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Collegamento DSL
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Blaesi Immobilien AG
Voa Principala 66
7078 Lenzerheide
MS
Melanie Simonet-Blaesi
Geschäftsführerin
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