CHF2'190'000
Wohnung a Paudex
CHF2'190'000
1094 Paudex·2 gg fa
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Pubblicato il4 settembre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'190'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 48.180–72.270
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Descrizione
Edificio di rendita OFF-MARKET
Opportunità di investimento confidenziale su un piccolo edificio residenziale di rendita, interamente locato e con una posizione ricercata in Svizzera romanda.
L'edificio è composto da 8 monolocali distribuiti su 3 livelli, con un tasso di occupazione del 100% e un rendimento lordo del 4,06%.
Dossier completo e informazioni aggiuntive trasmesse solo su richiesta, dopo la qualificazione dell'acquirente.
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1094 Paudex
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
56dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 72% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Julia Menzikian
Informazioni sull'annuncio
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ID: 270425Ref: LCR-S-13817