CHF1'690'000
1213 Onex·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 34 persone nel vicinato.
51 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florian MARTIN
Réf FM752:
Progettato per accompagnare la vita quotidiana di una famiglia, offre una distribuzione armoniosa dove gli spazi di vita e la parte notte trovano naturalmente il loro posto.
Fin dall'ingresso, il tono è dato. L'ingresso, dotato di ripostigli integrati, conduce a un ampio soggiorno bagnato di luce. Generoso e conviviale, costituisce il vero cuore dell'appartamento e si apre direttamente su una bella terrazza, prolungando naturalmente gli spazi interni verso l'esterno. Un luogo ideale per ricevere, condividere un pranzo o semplicemente godere dei bei giorni.
Vicino, la cucina separata e completamente attrezzata privilegia comfort e funzionalità, preservando l'indipendenza degli spazi.
L'intimità di un vero e proprio spazio notte
A parte dalle stanze di ricevimento, la parte notte rivela uno dei principali punti di forza di questo appartamento: quattro vere e proprie camere da letto, una configurazione che è diventata particolarmente ricercata sul mercato.
Tutte dispongono di ripostigli integrati, permettendo di preservare spazi ordinati e funzionali.
La camera da letto principale beneficia del proprio bagno con WC, creando un'area parentale indipendente. Le tre altre camere da letto offrono belle possibilità, a seconda delle esigenze di ciascuno: camere dei bambini, camera degli ospiti o studio.
Un secondo bagno con WC completa questa unità e fornisce il comfort necessario per le esigenze quotidiane di una famiglia.
Una vita quotidiana facilitata
Curata nel dettaglio, l'appartamento seduce anche per la qualità della sua posizione. Scuole internazionali, negozi e servizi sono facilmente accessibili, rendendo questo indirizzo una scelta particolarmente adatta per la vita familiare.
Un locale cantina come anche un garage individuale completano la proprietà e rafforzano il suo comfort quotidiano.
Un'opportunità rara a Onex
Con i suoi 132 m² PPE, quattro camere da letto, la terrazza e la generosità dei suoi volumi, questo appartamento combina qualità che sono diventate rare sul mercato.
Un luogo progettato per vivere, ricevere e vedere la famiglia crescere, a pochi minuti dal centro di Ginevra.
* 132 m² PPE 6 locali 4 camere da letto Terrazza 2 bagni Cantina Garage individuale
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F. Martin +41 78 253 94 34