CHF1'440'000
1228 Plan-les-Ouates·22 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e nuclei misti · circa 51 persone nel vicinato.
37 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Abby Bryand immobiliare ha il piacere di presentarvi il vostro futuro appartamento contemporaneo e familiare di 5 locali
All'interno di una bella residenza a Plan con 6 appartamenti
Edificio residenziale e estremamente ben posizionato
Appartamento contemporaneo di 5 locali:
L'ascensore vi porta al 1° piano, al vostro bel appartamento
Entrando, troverete a sinistra:
Due belle e confortevoli camere da letto con un bagno con vasca e lavanderia
A destra, i servizi igienici per gli ospiti, avete la possibilità di ampliare questo spazio e aggiungere una doccia per avere due bagni.
Il vostro soggiorno e la zona pranzo sono molto piacevoli e luminosi e si affacciano su un grande balcone di 17 m2.
La cucina è moderna e completamente attrezzata.
Il vostro appartamento è modulare, la dimensione delle camere può essere adattata alle vostre esigenze.
In effetti, dall'elettricità alle finiture murarie, passando per gli elementi sanitari, la cucina, i pavimenti, tutto è personalizzabile.
Questo edificio di appartamenti sarà progettato con il marchio "THPE" e risponde ai requisiti di alta prestazione energetica.
Il comfort ottimale sarà garantito da un riscaldamento a pavimento (PAC & pannelli solari).
Un seminterrato completo complementa l'appartamento.
La costruzione inizierà questo settembre 2026 e si prevede che sarà completata nel 2028.
Per essere tra le prime persone a ricevere ulteriori informazioni su questo appartamento contemporaneo e di design, contattatemi rapidamente: Abby: 079 273 41 47 (disponibile anche durante il fine settimana) o inviatemi un'e-mail con i vostri dati di contatto e numero di telefono a: abby@abbybryand-immo.ch
Quartiere della Chapelle a Plan les Ouates
Questo quartiere è molto ambito e adatto a tutti i tipi di persone: single, coppie, famiglie, anziani.
Si distingue per il suo carattere piacevole e residenziale.
I suoi numerosi spazi verdi, scuole, asili, ristoranti, negozi, parcheggi e trasporti pubblici sono vicini e a vostra disposizione.
La sua posizione ideale vi permette di raggiungere facilmente il centro città, i trasporti pubblici sono a 100 m dalla residenza.
Mi piacerebbe accompagnarvi e sentire da voi,
Abby
Abby Bryand Immobiliare
www.abbybryand-immo.com
+41792734147