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CHF2'640'000
4.5 Locali150 m²
4.5 locali Wohnung a Porza
CHF2'640'000150m²
6948 Porza
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile150 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2007
Pubblicato il30 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'640'000
Prezzo al m²CHF 17'600
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 29.040–34.320
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 67.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'640'000
CHF 1'575'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 141 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Lugano-Porza: Elegante Wohnung mit Blick auf den Luganersee & privatem Pool zu verkaufen ? auch als Zweitwohnsitz möglich
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 109 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
56 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6948 Porza
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
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