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CHF470'000
4.5 Locali110 m²
4.5 locali Wohnung a Poschiavo
CHF470'000110m²
via lunga 5, 7742 Poschiavo
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile110 m²
Locali4.5
Pubblicato il5 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 470'000
Prezzo al m²CHF 4'273
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 78 giorni — questo è sul mercato da 45 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.8% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
4.5 locali a Poschiavo
4.5 locali a PoschiavoSuperficie calpestabile: 110 m²Balcone: 20 m²Terrazze: 10 m²Terreno: 475 m²1 camera matrimoniale2 camere singole1 bagnoCantina e lavanderia1 posteggio interno + 1 esternoRiscaldamento con caloriferiStufa a pelletImmobile in buono statoPosizione comoda e tranquilla, a soli 5 minuti a piedi da negozi, scuole, trasporti pubblici, ospedale e principali servizi.
Dotazioni
Posteggio
Garage
Posizione
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e single · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
via lunga 5, 7742 Poschiavo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
35dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 79% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
DOMUS REALTY SAGL
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