4.5 locali Wohnung a Donneloye

Esclusiva di PROXIMMO!

Situato a Prahins, questo bellissimo appartamento ristrutturato di 4,5 locali si trova in una vecchia fattoria completamente restaurata, offrendo un ambiente di vita caldo, pacifico e autentico.

Grazie ai suoi bei volumi, alla luminosità e agli numerosi spazi esterni, questo immobile costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un ambiente conviviale e verde, lontano dalla confusione urbana, ma ben collegato.

I bambini possono godere degli ampi spazi esterni sicuri e della vita del villaggio, mentre i genitori apprezzeranno il fascino del vecchio combinato con il comfort moderno.

L'involucro esterno dell'edificio è stato completamente ristrutturato e le vetrate sono nuove, garantendo comfort e efficienza energetica (Nota C - efficienza energetica globale).

Durante i lavori di ristrutturazione, i proprietari hanno privilegiato l'uso di materiali sostenibili, salutari e rinnovabili, come intonaco di calce e argilla, pavimenti in legno e soluzioni di isolamento rispettose dell'ambiente.

I comproprietari beneficiano anche di magnifici spazi comuni:

• due giardini comuni di circa 370 m2 e 90m2 dedicati al relax e al giardinaggio,
• grande carnotzet ideale per pasti e momenti conviviali,
• pollaio, fienile, laboratorio di falegnameria, box e spazi di stoccaggio, ecc.

Vantaggi principali

• fermata dell'autobus a pochi metri, che serve Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon e la stazione di Bercher (collegamento diretto LEB per Losanna),
• magnifici spazi comuni
• involucro esterno e vetrate nuove / Nota C nell'efficienza energetica globale CECB
• molti posti auto a disposizione dei 3 appartamenti nella PPE
• molti fascino. Il fascino autentico di una fattoria ristrutturata con materiali rispettosi dell'ambiente.
• luminoso
• ambiente tranquillo e familiare
• fermata dell'autobus scolastico proprio di fronte all'edificio. Scuola a Thierrens. Asilo nido nelle vicinanze.

Un immobile raro, perfetto per una famiglia che cerca spazio, convivialità e qualità della vita in un ambiente autentico.

Prahins seduce con il suo ambiente di vita pacifico, verde e familiare, restando perfettamente collegato ai principali centri della regione. Situato tra campagna e servizi, il comune offre un ambiente ideale per le famiglie, i professionisti o chiunque cerchi uno stile di vita autentico a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.

Prahins beneficia di un sistema fiscale comunale attraente, particolarmente apprezzato nel nord del Canton Vaud, che consente di combinare comfort di vita e controllo dei costi. Il villaggio beneficia anche di un'area residenziale calma e sicura, lontana dalle molestie urbane, ma vicina agli assi principali.

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili grazie alle fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, la sua stazione CFF, le scuole, i negozi e le infrastrutture. Le connessioni stradali consentono anche di raggiungere Losanna, Neuchâtel o Friburgo in tempi confortevoli.

Le famiglie apprezzano particolarmente la vita del villaggio conviviale, la vicinanza alle scuole, alle strutture di accoglienza (UAPE), agli spazi verdi e alle numerose possibilità di passeggiate in natura. Prahins offre così un raro equilibrio tra tranquillità, praticità e qualità della vita.

Un luogo di soggiorno ricercato per coloro che desiderano godere della pace della campagna senza rinunciare ai vantaggi della città.