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CHF450'000
2.5 Locali63 m²
2.5 locali Wohnung a Pratteln
CHF450'00063m²
Wartenbergstrasse 38C, 4133 Pratteln
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile63 m²
Locali2.5
Piano2° piano
Anno di costruzione1972
Pubblicato il18 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 450'000
Prezzo al m²CHF 7'143
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5625
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 525'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 19 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 100 giorni sul mercato
- 4 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Appartamento con balcone e vista panoramica a Pratteln
Dotazioni
Ben curato
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 124 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Wartenbergstrasse 38C, 4133 Pratteln
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
37dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 93% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
dietsche greber gmbh
Brüelstrasse 26
4312 Magden
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