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CHF475'000
2.5 Locali62 m²
2.5 locali Wohnung a Pregassona
CHF475'00062m²
6963 Pregassona
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile62 m²
Locali2.5
Piano1° piano
Pubblicato il3 settembre 2024
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 475'000
Prezzo al m²CHF 7'661
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5225–6175
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 475'000
CHF 547'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Wir verkaufen 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
Wir verkaufen eine 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 62 m2 im 1. Stock.
Das Objekt besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon.
Die komplette Renovierung der Wohnung erfolgte vor wenigen Jahren.
Im Preis inbegriffen sind 2 Außenparkplätze.
Dotazioni
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immobiliare Bandel SA
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