CHF970'000
6963 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 21.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 970'000
CHF 801'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 88 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 15 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse
Elegante und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Wohnanlage von Prestige.
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und helle Wohnung von 4,5 Zimmern von 118 m², die sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit nur 8 Einheiten aus dem Jahr 2020 befindet, die sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.
Die Immobilie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Bad und einer großen, bequemen Kleiderkammer. Die beiden anderen Schlafzimmer, groß und gut beleuchtet, werden von einem zweiten, eleganten und vollständigen Bad bedient.
Auf der gleichen Ebene, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine gut ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was eine gemütliche und helle Atmosphäre schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, ein perfekter Raum, um sich im Freien in vollkommener Privatsphäre zu entspannen.
Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Garage (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Mietimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Wohnanlage stehen weitere Wohnungen verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.