CHF1'190'000
6963 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 15 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Großer und komfortabler 4,5-Zimmer-Wohnung von 145 m² mit eigenem Garten - Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss.
Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Die Wohnung bietet einen großen und komfortablen Garten, der das Gebäude auf drei Seiten umgibt und somit eine perfekte Umgebung für diejenigen schafft, die nach Außenraum und Privatsphäre suchen.
Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem Schlafbereich mit zwei großen Zimmern führt, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Bidet ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses.
Das dritte Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet einen zusätzlichen privaten und komfortablen Bereich.
Der Tagbereich, bestehend aus einer Küche und einem sehr hellen und sonnigen Wohnzimmer, ist ideal zum Leben und Sozialieren. Beide Räume haben einen direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Außenräume in völliger Ruhe zu genießen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer geräumigen, modernen und gut verbundenen Wohnung leben möchten, mit großen Außenräumen und Annehmlichkeiten, die nur ein Erdgeschoss bieten kann. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und zwei Außenparkplätze oder eine Garage (nicht im Preis enthalten).
Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Investitionsobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5 und 4,5 Zimmer) sind in der Residenz zum Verkauf verfügbar.
Einige Bilder wurden virtuell eingerichtet, um die Möglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.