CHF1'125'000
1028 Préverenges·4 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini · circa 68 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florence Padilla
Nascosta a Préverenges, tra Morges e Losanna, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo indirizzo combina calma residenziale e vita di quartiere animata. Qui, si può lasciare il tumulto quotidiano senza mai allontanarsi dall'essenziale: negozi, scuole, trasporti pubblici e lago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, per uno stile di vita ricercato tanto dalle famiglie quanto dai professionisti.
Non appena si entra nell'appartamento, la luce del giorno è sovrana. Il soggiorno, generoso e bagnato di sole, si apre senza soluzione di continuità su una terrazza privata grazie a grandi vetrate scorrevoli. Ci si può facilmente immaginare di godere qui dei pasti estivi, un bicchiere in mano, mentre il sole tramonta sui tetti dei vicini, un piccolo rituale di cui non ci si stanca mai. La cucina attrezzata si apre sulla sala da pranzo, creando un bello spazio di convivialità dove è piacevole ricevere, e l'area salotto invita a sostare di fronte a un film o a una conversazione con gli amici.
La zona notte seduce con la sua elegante sobrietà, le camere, luminose e ben proporzionate, offrono ognuna una vista libera sulla verde area circostante. Ciò che compone un quadro propizio al riposo, pronto ad accogliere l'arredamento della vostra scelta.
Un raro vantaggio sul mercato attuale, uno spazio di ufficio indipendente, luminoso e ben pensato, consente di allestire un posto di lavoro in condizioni ottimali. Un'area in più che cambia tutto, telelavoro confortevole, biblioteca o angolo lettura, ognuno può farne l'uso che gli piace.
In termini di comfort, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti separato garantiscono un'organizzazione fluida nella vita quotidiana, un punto particolarmente apprezzato dalle famiglie e dai coinquilini. Ogni stanza respira qualità e cura nelle finiture, illuminazione curata, tanti dettagli che testimoniano di una proprietà ben mantenuta.
Un grande seminterrato e un abbaino completano questa proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso e un benvenuto spazio per biciclette, valigie o oggetti stagionali, un vero plus nella vita quotidiana.
Un appartamento di 92 m², venduto come una tela vuota per comporre l'interno che vi somiglia. Una proprietà come poche, dove ci si può proiettare già dalla prima visita. Le proprietà di questo standing, in questo quartiere ricercato, vanno velocemente. Quindi non aspettate oltre, una visita permetterà di cogliere la singolarità di questa proprietà!
Chiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.