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CHF2'980'000
5.5 Locali217 m²
5.5 locali Wohnung a Pully
CHF2'980'000217m²
A Pully, 1009 Pully
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità10.08.2026
Superficie abitabile217 m²
Locali5.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1982
Pubblicato il12 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'980'000
Prezzo al m²CHF 13'733
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 65.560–98.340
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'980'000
CHF 2'935'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 22 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Elegante appartamento con volumi generosi vicino al lago
Situato nel settore ricercato di Pully Sud, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo superbo appartamento seduce con i suoi volumi notevoli, la luminosità e la qualità dei suoi servizi.
- Piano interamente privato
- Spazi di vita generosi
- Finiture curate e materiali di qualità
- Grande balcone-terrazza
- Tre posti auto esterni e due box garage in più
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
A Pully, 1009 Pully
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
58dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 79% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Cardis Immobilier
Rue de Langallerie 9
1003 Lausanne
FT
Fraenkel-Burrus Tiffany
Courtière - Lausanne
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