CHF1'395'000
Via Ranzo 22, 6577 Ranzo
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 114.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'395'000
CHF 650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Salah Mabrouk

Pied dans l'eau sul Lago Maggiore – Residenza secondaria unica
Esistono immobili con vista lago.
E poi esistono immobili che vivono il lago.
Nel cuore autentico di Ranzo, nel Gambarogno, proponiamo una proprietà unica composta da due appartamenti indipendenti direttamente affacciati sul Lago Maggiore.
Qui il lago non è uno sfondo.
È il vostro giardino.
L'edificio, risalente al 1800 e originariamente utilizzato dai pescatori del borgo, conserva ancora oggi il fascino delle dimore storiche ticinesi, unite a una posizione praticamente impossibile da replicare.
I due appartamenti dispongono di ingressi indipendenti, ampie terrazze panoramiche affacciate sull'acqua e una vista aperta sulle montagne e sul lago.
La proprietà offre inoltre:
✓ Residenza secondaria consentita
✓ Due appartamenti indipendenti
✓ Garage privato
✓ Accesso diretto al lago
✓ Terrazza comune sull'acqua
✓ Sistema di alaggio per imbarcazioni
✓ Possibilità di valorizzazione degli spazi al piano inferiore
Che si tratti di una residenza di vacanza, di una proprietà multigenerazionale o di un investimento immobiliare esclusivo, questa dimora rappresenta una delle opportunità più rare oggi disponibili sul Lago Maggiore.