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CHF498'000
3.5 Locali99 m²
3.5 locali Wohnung a Raron
CHF498'00099m²
Kanalstrasse Ost 45, 3942 Raron
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile99 m²
Locali3.5
PianoPiano terra
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 498'000
Prezzo al m²CHF 5'030
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4980–11.205
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 498'000
CHF 603'750
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Energicamente efficiente con giardino e terrazza!
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Kanalstrasse Ost 45, 3942 Raron
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Gastronomia
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
60dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Florian Moreillon
Informazioni sull'annuncio
FM
Florian Moreillon
Leiter Marketing & Sales
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