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CHF1'230'000
4.5 Locali139 m²
4.5 locali Wohnung a Reiden
CHF1'230'000139m²
Rainlihalde 2, 6260 Reiden
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile139 m²
Locali4.5
Anno di costruzione2026
Pubblicato il24 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'230'000
Prezzo al m²CHF 8'849
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.450
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 45.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'230'000
CHF 845'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 164 giorni sul mercato
- 3 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Tre appartamenti in proprietà di 4,5 locali
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Prima occupazione
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e genitori soli · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
220 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rainlihalde 2, 6260 Reiden
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 56% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Perfect Living AG
Gerliswilstrasse 90
6020 Emmenbrücke
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