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CHF1'235'000
6.5 Locali195 m²
6.5 locali Wohnung a Reiden
CHF1'235'000195m²
Johanniterweg 5, 6260 Reiden
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile195 m²
Locali6.5
Piano2° piano
Anno di costruzione1994
Pubblicato il12 dicembre 2025
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'235'000
Prezzo al m²CHF 6'333
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.525
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
Abitare illuminato con terrazza sul tetto
Tour 3D
my.matterport.com
Dotazioni
Camino
TV via cavo
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
220 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Johanniterweg 5, 6260 Reiden
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 61% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
AgentSelly AG
Grundstrasse 22A
6343 Rotkreuz
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