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CHF945'000
3.5 Locali103 m²
3.5 locali Wohnung a Reinach AG
CHF945'000103m²
Neumattstrasse 3 a/b, 5734 Reinach AG
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità01.07.2027
Superficie abitabile103 m²
Locali3.5
Piano5° piano
Anno di costruzione2025
Pubblicato il24 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 945'000
Prezzo al m²CHF 9'175
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 36.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 945'000
CHF 692'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni — questo è sul mercato da 6 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.7% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 168 giorni sul mercato
- 2 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse im «Weihermattpark»
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Parco giochi
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e nuclei misti · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Neumattstrasse 3 a/b, 5734 Reinach AG
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
bfi ag - büro für immobilien
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