CHF490'000
Augartenstrasse 2, 4310 Rheinfelden
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 37.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 779'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 8 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.7% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 133 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Sul margine della residenza Augarten a Rheinfelden, questo appartamento molto luminoso e spazioso di 3.5 locali al 2° piano offre molti vantaggi.
Dai balconi su entrambi i lati e dal salone di 33m2, potrete godere del sole mattutino e serale senza ostacoli. Tutte le stanze hanno anche un'uscita sul balcone separata, il che rende l'appartamento ancora più spazioso. Grazie alla posizione centrale, potrete raggiungere rapidamente e comodamente i negozi di generi alimentari, i ristoranti, la riva del Reno, il valico di frontiera con la Germania, l'accesso all'autostrada e la stazione di Augarten.
Nel seminterrato, una sala fitness polivalente è a disposizione di tutti gli inquilini della casa, oltre al compartimento di cantina privato.
Se necessario, un garage e un posto auto possono essere affittati direttamente davanti alla casa.
L'appartamento è soggetto a un contratto di diritto di costruzione, che è stato appena prorogato fino al 2125.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata di questo appartamento e siamo a disposizione per le domande e gli appuntamenti di visita.